Théo COURCELAUD Négociateur
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Immeuble 360 m²

Excideuil (24160)
278 250 € Référence 2390

A propos de ce bien

Immeuble de rapport au centre d’Exideuil : 4 appartements + 2 locaux commerciaux, cour privative avec 4 remises.

Revenus locatifs théoriques à pleine occupation : env. 38 000 € / an (brut, hors charges). Prix : 278 500 €. Rendement brut théorique : env. 13,6 %.

Situation actuelle : 1 appartement loué + 1 local commercial loué. 1 appartement à rénover entièrement (remise en location possible après travaux). 1 appartement non visité à ce jour, resté dans son état d’origine, nécessitant une modernisation (électricité/plomberie/décoration). Les autres lots offrent un potentiel locatif après optimisation.

Travaux à prévoir : rénovation de lots + mise aux normes/modernisation selon état, et travaux sur l’assainissement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 360 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 910 € et 10 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €

Calcul des mensualités

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