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Fabien LACHAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

Coulaures (24420)
159 900 € Référence 2315

A propos de ce bien

Secteur Coulaures - proche Excideuil. Maison individuelle, en pierres de 174m² habitalbes.

Cette propriété se compose, en rez de chaussée : une véranda fermée (env 28m²) très agréable, une véranda ouverte (env 30m²) et un garage (env 40m²) attenant à la véranda ouverte. Habitation dont une cuisine (avec accès au rez-de-jardin), un joli salon lumineux (en 2 parties) (env 25m²) donnant sur une terrasse ext., 2 chambres, un couloir, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. (isolation double vitrage).

En rez-de-jardin (simple vitrage) : buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Une partie enterrée avec 3 pièces dont une chaufferie et une cave.

Un garage non attenant, un préau, une dépendance ouverte, le total sur un terrain cadatré de1964m² clos.

Chauffage : pompe à chaleur. Chauffe-eau électrique. DPE : CLASSE D.

Un forage branché à l'habitation + un branchement à l'adduction réseau fournisseur eau. Une citerne (5m3).

Contacter Mr Fabien Lachaud tél pro. 06/84/63/28/97, pour tout complément dinformation et visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 174 m²
  • terrain 1 964 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

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