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Fabien LACHAUD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Excideuil (24160)
158 400 € Référence 2354

A propos de ce bien

Proche du centre bourg de Excideuil et du chateau de Excideuil -

Surface cadastrée = 826m². Commerces à proximité (à pieds).

Maison élevée en partie sur sous-sol, rénovée dans les années 2010.

Superficie habitable (env 150m²) avec parc fermé. Sous sol (env 100m²) : un garage, une chaufferie, buanderie et 2 pièces. Isolation = pvc + double vitrage. DPE =classe E. chauffage et production eau chaude au fuel, tout à l'égout.

Cette habitation se compose en rdc : une entrée (env 15m²), un grand salon (env 40m²) dont une cheminée (esapce lumineux) et donnant sur les 2 façades. Une terrasse avec accès depuis la cuisine et salon. 2 chambres (env 12 et 10 m²) dont une, avec un lavabo, une cuisine (env 13m²), une salle d'eau (douche+vasque) (env 4m²), un wc séparé.

ETAGE = un palier, 3 chambres (env 15, 13 et 12m²), une salle de bain (env 4m²) (baignoire et wc), un grenier avec l'isolation posée au sol. Taxe foncière 2025 = 948 €.

Maison avec une belle superficie habitable et un fort potentiel.

Contacter Mr Fabien lachaud tél pro 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 632 € et 3 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 400 €

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