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Fabien LACHAUD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Saint-Germain-des-Prés (24160)
174 900 € Référence 2313

A propos de ce bien

- Entre Excideuil et Thiviers, à la campagne. Construction 1972. partie basse en pierres et partie haute en briques. Superficie habitable. (env 144m²). Maison individuelle sur sous sol présentant un joli parc arboré (env 3140m²) dont un puits et 2 garages. Cette habitation se présente en rdc : garage avec une ouverure électrique, une cuisine/séjour (env 30m²) avec une cheminée (non fonctionnelle - possibilité de tuber), une chaufferie (chaudière gaz), une chambre (env 14m²) + douche+lavabo. Etage : une entrée/dégagement (env 10m²) ; un salon (env 24m²) avec balcon + un poêle à pellets ; une cuisine équipée (env 11m²) ; 2 chambres avec espace rangement (env 11 et 13m²) ; un wc séparé et une salle d'eau (douche + vasque) - 1er étage : un palier (env 6m²) avec espace de rangement, une chambre (env 14m²) + 3 espaces de rangement sous toit. Chauffage gaz (citerne) pôele à pellets + production eau chaude gaz. Classe énergie : D (nouvelle version). Assainissement individuel. Contacter Terres et Pierres en Périgord rep. par Mr Fabien Lachaud, tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et et visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • terrain 3 140 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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