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Fabien LACHAUD Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Montagnac-d'Auberoche (24210)
246 750 € Référence 2368

A propos de ce bien

Secteur Montagnac d' Auberoche - proche Cubjac et à 23kms de Périgueux et de l'autoroute A89. Total cadastré = 2173m².

Maison individuelle à la campagne, avec terrain entièremennt clôturé. Terrasse. Un abris voiture (env 16m²) attenant.

Construction 2009 - Type Omega. Superficie habitable = (148m²) (env). DPE = classe C (nouvelle version). Chauffage électrique au sol (thermostat central avec 3 zones) - Chauffe eau électrique - volets électriques + volets pvc manuels pour les chambres. Assainissement individuel = micro-station à flux vertical.

Ce plain pied se compose = une entrée et dégagement (env 10m²) ; un magnifique séjour avec son coin cuisine (env 53m²). 3 baies vitrées dans cette pièce. Pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur le terrain. Une buanderie, avec ses prises machines. Une chambre parentale (avec vue sur la campagne) + un grand dressing et sa salle d'eau avec wc. 3 autres chambres indépendantes. Un bureau. Une salle d'eau (env 6m²) avec double vasque et douche italienne. Un wc séparé.

Cette maison est habitable de suite -

Contactez Mr Fabiern lachaud tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • terrain 2 163 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

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