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Fabien LACHAUD Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 98.3 m²

Trélissac (24750)
1 100 € HC* * Hors charges Référence 333

A propos de ce bien

Location non meublée. Secteur Trélissac - Quartier pavillonaire, au calme.

Propriété fermée (superficie total cadastré = 348m²) - superficie habitable sur 2 niveaux (98,3m²)

Travaux de rénovation effectués avant la mise en location (peinture, pose clim réversible...).

Ce logement se compose :

- rdc : une entrée, un wc séparé, une chambre (9,1m²) avec une cabine de douche (neuve), un salon/séjour (très lumineux) (27,25m²) (avec clim' réversible), une cuisine (11,45m²) avec hotte+plaques gaz + divers éléments de rangement. Accès à une terrasse couverte depuis le salon et la cuisine. Un cellier avec accès au sous-sol. (sous sol : chaufferie + espace de rangement).

- Etage : palier/dégagement (3,35m²), un bureau (3,55m²) et un wc séparé, une salle de bain (4,4m²) (baignoire + double vasque) et 3 chambres (9,8 et 9,45 et 13,2 m²). Le palier et les 3 chambres sont alimentés par la clim' réversible.

Extérieur : cour fermée et végétalisée au niveau de la façade principale et sur l'arrière du logement, une terrasse couverte et un jardinet.

Isolation en pvc + double voitage - Chauffe gaz de ville + clim' réversible - chauffe-eau électrique. DPE : classe C. Tout à l'égout.

LOCATION DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE 2026.

Loyer mesuel : 1100,00 €. Dépôt de garanties : 1100,00 €. Frais d'agence : 950,00 € dont 316,00 €, pour l'état des lieux (entrée).

Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.

Contacter Mr Fabien lachaud, négociateur immobilier tél pro. 06-84-63-28-97, pour tout complément d'information et visiter cette location, proche Périgueux.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 100 €
Honoraires TTC charge locataire 950 €
Dont état des lieux 316 €
Dépôt de garantie TTC 1 100 €

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