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Fabien LACHAUD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Clermont-d'Excideuil (24160)
231 000 € Référence 2365

A propos de ce bien

Proche Excideuil - construction 1976 - Maison individuelle sur sous sol (sous bassement en pierres + parpaings).

Grenier isoslé et aménageable - Charpente de qualité. Ce logement est habitable de suite - vendu libre de toutes occupations.

Cette propriété est composée d' un total de terrains attenants et cadastrés pour une superfiice totale de 8384m².

Sous sol (env 160m²) se composant d'un atelier, garage, zone de stockage et chaufferie (chaudière fioul avec production eau chaude + cuve fioul).

A l'étage (partie habitation) (env 122m²) : un palier/dégagement, une cuisine aménagée et une salon (env 32m²) donnant sur une grande terrasse (en partie couverte) (magnifique vue), un bureau, toilettes séparés, une salle de bain (baignoire), un dégagement donnant sur 4 chambres.

Isolation en boiserie + simple vitrage. DPE = classe F . Assainissement individuel avec un bac dégraisseur.

Taxe foncière 2025 (env 1300€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Mr Fabien Lachaud tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visiter cette propriété à la campagne et proche du bourg d'Excideuil.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 8 384 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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