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Fabien LACHAUD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Anlhiac (24160)
267 750 € Référence 2374

A propos de ce bien

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord 24160 Excideuil

Secteur ANLHIAC - Proche Cherveix-Cubas et Excideuil. Grande batisse en pierre (env 150m² habitables), avec beaucooup de charme, à la campagne. Un terrain de 2 hectares (prairie). Un puits. Un bassin naturel. Une petite dépendance en pierres. Une autre dépendance en pierres pouvant servir de carport et de gîtes en partie haute. Une belle grange en pierres. Un joli parc arboré donnant lieu sur une magnifique vue ou on peut apercevoir le chateau de Hautefort.

Cette habitation en pierres se compose :

RDC : une entrée, un magnifique salon avec un poêle à granules ; une grande chambre avec sa salle d'eau + espace rangement + wc séparé.

ETAGE : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur un joli séjour, dont une ancienne chemiée avec un pôele à bois. Un wc séparé. Une salle d'eau + une arrière cuisine.

SOUS MANSARDES : Sur 2 ailes : 2 x 2 = 4 chambres avec un joli volume, chacune.

DPE : classe F. chauffage au fioul + bois + pellets. Boisierie simple vitrage. Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Mr Fabien Lachaud, Terres et Pierres en Périgord tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout renseignement et visiter cette magnifique propriété à la campagne.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 2 ha
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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