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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80.08 m²

Tourtoirac (24390)
127 500 € Référence 2452

A propos de ce bien

Secteur Tourtoirac - Proche Hautefort et à 10kms de Excideuil. Environnement calme.
Pavillon des années 1960 élevé sur sous-sol – Fort potentiel et avec son terrain attenant - total cadastré : 701m².

Nous vous proposons de visiter ce pavillon traditionnel des années 1960, idéalement situé au calme et édifié sur un terrain clos.
Ce bien en vente offre une configuration classique et très recherchée "sur un niveau d'habitation dominant son sous-sol", cette maison de bonne construction séduira les familles ou les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel.

Isolation murale extérieure et intérieure refaite. Chauffage : pompe à chaleur (air/eau)(récente - 2022) - Isolation en double vitrage. Volets électriques. DPE : classe B. Tout à l'égout
Ce pavillon se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. Un salon lumineux bénéficiant d'une agréable exposition. Une cuisine indépendante. Coin nuit comprenant 2 belles chambres avec rangements. Une salle d'eau et wc séparés.
Un sous-sol complet et fonctionnel, avec sa partie garage. Ce garage fermé permet de stationner facilement un véhicule et de créer un coin atelier.

Les points forts : Construction saine et traditionnelle et très bien isolée. Habitable de suite, sans travaux.

Contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial en immobilier tél pro. 06-87-10-61-88, pour tout complément d'information et visites.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,08 m²
  • terrain 701 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Taxe foncière annuelle 700 €

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