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Fabien LACHAUD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Tourtoirac (24390)
210 000 € Référence 2385

A propos de ce bien

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord.

Secteur Tourtoirac - Proche Hautefort


Surface totale cadastrée, pour cette propriété = 676m² dont une source d'eau sur le terrain.

Demeure en pierres (env 100m²), élevée sur cave, typique du Périgord.

Partie basse : Une cave voutée divisée en 2 parties, dont une donnant sur un coin détente. Une chaufferie (divisée en 2 parties) (avec chaudière fioul + une cuve à fioul).

Dépendances en pierres dont une bergerie, un appentis, une cuve en béton (récupérateur eau, capacité env 4000L).

Une jolie cour fermée (privative et gravillonnée). Un magnifique four à pain d'époque (en bon fonctionnement).

Cette habitation (restaurée) se compose :

Etage : une pièce de vie avec son coin cuisine (env 26,60m²) (avec un insert bois). Cette pièce donne sur une terrasse sur pilotis, avec une magnifique vue sur la campagne périgourdine. Un séjour (env 17,94m²), un dégagement (env 1,05m²), 2 chambres (env 13,67 et 10m²), une salle d'eau (douche) (env 1,80m²), un toilette séparé (env 0,8m²).

Mansardes : un palier (avec rangement) (env 2m²), un bureau (env 9,15m²), une chambre (env 10,80m²), une jolie salle de bain (baignoire+ un wc suspendu) (env 7,30m²).

Depuis la terrasse, un escalier pour accéder au terrain.

Assainissement individuel. Isolation double vitrage. Chauffage fioul + bois. production eau chaude avec la chaudière fioul. DPE = classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.


Contacter Mr Fabien lachaud tél pro 06/84/63/28/97, pour tout complément d'information et visiter ce magnifique lieu de vie en Périgord noir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage autre : radiateur (fioul)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

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