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Fabien LACHAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Savignac-Lédrier (24270)
175 000 € Référence 2401

A propos de ce bien

En Périgord vert, belle propriété à la campagne - secteur Savignac-Lédrier (proche Lanouaille et Payzac).

Environnement calme et champêtre (proche d'un étang voisin).

Propriété cadastrée pour une superficie totale de 3264 m² de terrain, avec une maison individuelle sur sous sol .

Possibilité d'agrandissement de cette habitation, avec le début des travaux déjà effectués.

Pavillon individuel (env 100m² habitables), construit en 1970 - avec sous bassement en pierres et partie haute en briques, sur trois niveaux, se composant :

Sous-sol (env 100 m²) : garage et chaufferie + espace de rangement.

1er niveau d'habitation : une cuisine, un salon, un dégagement, une salle d'eau et un wc, 3 chambres de 14m² chacune (env).

À l'étage (env 46m²) : Possibilité d'ajouter à la superficie habitable : 2 chambres (12,59 et 18,30 m² env)+ un palier (15,64m² env).

Isolation en double vitrage - volets solaires électriques. DPE : classe C. Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023 + un chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le prix du bien net vendeur est de 162 750,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 175 000,00 euros.

Mandat de vente en délégation.

Pour tout complément d'information et visites, contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier - Agence Terres et Pierres en Périgord - tél pro. 06-84-63-28-97.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 3 264 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 162 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %
Taxe foncière annuelle 932 €

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