Fabien LACHAUD Négociateur

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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

Cubjac (24640)

1 245 € HC* * Hors charges Référence 01-10-2025 CL

A propos de ce bien

Secteur CUBJAC AUVEZERE VAL D'ANS. A 20 kms de Périgueux (env) - A la campagne - Parcelle cadastrée : 3916 m².

Maison individuelle (env 172m²) - en plain pied, se composant d'une arrière cuisine. Une cuisine équipée (env 14m²) ouverte sur un salon/salle à manger. Pièce très lumineuse et spacieuse (env 55m²). 5 chambres, une salle de bain avec baignoire + douche. wc séparé. Cellier.

DPE : classe C. Mode de chauffage : électrique et un poêle à bois, dans la pîèce principale. Double vitrage. Assainissement individuel (conforme).

Ext : une terrasse avec une vue sur la campagne, terrain boisé. Pas de vis-à-vis. Une piscine avec son espace détente (terrasse clôturée). Double garage non attenant.

Location libre. Loyer mensuel hors charges = 1245,00 €. Dépôt de garanties = 1245,00 €. Frais d'agence = 1075,00 € dont 358,00 € pour l'état des liueux entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.

Contacter Mr FabienLachaud (tél pro 06/84/63/28/97) pour tout complément d'information et visiter cette magnifique propriété proposant des éléments de qualité, à la camagne et à 20mn de l'entrée de Périgueux.

Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
terrain 3 916 m²
5 chambre(s)
Chauffage autre : convecteur (electrique)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 544 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 245 €

Honoraires TTC charge locataire 1 075 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 245 €