Fabien LACHAUD Négociateur

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Prochainement disponible

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

Tourtoirac (24390)

950 € HC* * Hors charges Référence 01-06-2025 CL

A propos de ce bien

A la campagne, maison de caractère, en pierres et restaurée dans la règle de l'art (avec des matériaux de qualité).

Location non meublée. Secteur Tourtoirac (proche Excideuil et Hautefort).

Cour fermée sur une façade (env 350m²) (possibilité d'y stationner son véhicule). Une deuxième petite cour arborée. Un petit local fermé (ext). Une cave (avec la chaudière fioul et le chauffe-eau électrique).

Ce logement (env 101m² habitables) se compose : rdc = une pièce de vie (env 35m²) cuisine/salle à manger (sol carrelage en travertin). Une ancienne cheminée non fonctionnelle.

Sur un palier : un couloir (env 11m²) avec espace de rangement. 2 belles chambres (env 19 et 14m²) dont une avec un grand espace de rangement (boisé), un wc séparé, une salle d'eau (env 6,72m²) avec une douche italienne + vasque.

Etage : un bureau (env 11m²) (convecteur électrique). Isolation boiserie+double vitrage. Chauffage fioul. Chauffe-eau électrique.

DPE : classe D. Assainissement individuel.

Maison labélisée à la fondation du patrimoine, pour sa toiture.

LOCATION DISPONIBLE AU 15 SEPTEMBRE 2026.

LOYER MENSUEL (hc) = 950 €. DEPOT DE GARANTIES = 950 €. FRAIS AGENCE = 820 € dont 273 € pour l'état des lieux entrée.

Contacter Mr Fabien Lachaud tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visiter cette magnifique location en pierres, à la campagne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
2 chambre(s)
Chauffage autre : radiateur (fioul)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 950 €

Honoraires TTC charge locataire 820 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 950 €