Fabien LACHAUD Négociateur

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

Tourtoirac (24390)

890 € HC* * Hors charges Référence 01-06-2025 CL

A propos de ce bien

A la campagne, maison de caractère, en pierres et restaurée dans la règle de l'art (avec des matériaux de qualité).

Location non meublée. Secteur Tourtoirac (proche Excideuil et Hautefort).

Cour fermée sur une façade (env 350m²) (possibilité d'y stationner son véhicule).

Une deuxième petite cour arborée. Un petit local fermé (ext). Une cave (avec la chaudière fioul et le chauffe-eau électrique).

Ce logement (env 101m² habitables) se compose en rdc d'une pièce de vie (env 35m²), une cuisine/salle à manger (sol carrelage en travertin). Une ancienne cheminée non fonctionnelle.

Sur un palier : un couloir (env 11m²) avec espace de rangement. 2 belles chambres (env 19 et 14m²) dont une avec un grand espace de rangement (boisé), un wc séparé, une salle d'eau (env 6,72m²) avec une douche italienne + vasque.

Etage (ancienne tour) : un bureau (env 11m²) (convecteur électrique). Isolation boiserie+double vitrage. Chauffage fioul. Chauffe-eau électrique.

DPE : classe D. Assainissement individuel.

Maison labélisée à la fondation du patrimoine, pour sa toiture.

LOCATION LIBRE.

LOYER MENSUEL (hc) = 890,00 €. DEPOT DE GARANTIES = 890,00 €. FRAIS AGENCE = 768,00 € dont 256,00 € pour l'état des lieux entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.

Contacter Mr Fabien Lachaud tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visiter cette magnifique location en pierres, à la campagne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
2 chambre(s)
Chauffage autre : radiateur (fioul)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 890 €

Honoraires TTC charge locataire 768 €

Dont état des lieux 256 €

Dépôt de garantie TTC 890 €