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Située à Coulaures, petit village au 5 châteaux, à proximité du parc naturel régional Périgord - Limousin et à 5 kms au sud-ouest d'Excideuil; cette belle propriété est composée d'une maison principale ainsi qu'une maison annexe sur 6000 m² de terrain, dans un cadre verdoyant et calme, non loin des proximités . La maison principale vous propose une cuisine avec salle a manger, un grand salon avec insert, une suite parentale ( dressing, salle d'eau et wc ) et une autre chambre au rdc ainsi qu'un jardin d'hiver . A l'étage, une jolie mezzanine vous permet d'avoir un bureau ou une chambre supplementaire . La maison annexe se compose d'une grande piéce de vie d'environ 60 m² ( cuisine a prévoir ) avec clim reversible, wc au rdc , 3 chambres ainsi que 4 salles d'eau et wc à l'étage . Sur son joli terrain plat ( en partie piscinable ) , vous trouverez 2 garages, parking, ateliers, cave ainsi que 3 cabanons pour y stocker tout votre materiel et vos vehicules . Chauffage central : pompe à chaleur eau , adoussiceur d'eau à gaz, récuperateur d'eau pluviale de 24 000 L . Fosse septique ok . Cet ensemble immobilier propose egalement une jolie cour avec terrasse et arbres d'ornement . Bien rare à la vente, ideal pour grande famille et/ ou location saisonniére . Contact : Charlotte Deverchere, agent commercial independant, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 898577960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Terres et pierres en Périgord au 06 29 66 29 34 ou par mail : cd.terresetpierres@yahoo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24420
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 6 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 1872
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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