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Lieu avec fort passage touristique - Restaurant avec terrasse extérieur et parking. Travaux de rénovation effectués il y a 10 ans - très bon état général. Restaurant avec accueil de 70 places assises dont un magnifique bar + four pour fabrication pizzas. Cuisine refaite et aux normes actuelles. Lieu très agréable, avec très belle vue sur une rivière et forêt. Murs en pierres. Double vitrage. Rideaux électriques. climatisation réversible. Rez-de-jardin = (env 180m²) réserve et stockage du commerce. Une chambre + sanitaire et toilettes. Possibilité de faire 2 autres chambres. Rez-de-voirie = (env 150m²) dont 2 salles de réception + cuisine + réserves. Etage : bel appartement (env 67m²) avec DPE : classe E (nouvelle version) (chauffage gaz citerne)(chaudère gaz récente) avec cuisine/salon, une chambre, salle de bains + wc séparé. 2 ème étage (env 80m²) actuellement non utilisé (possibilité d'aménagement). Commerce à développer avec très fort potentiel. Tout à l'égout. Commerce vendu avec le mobiler et les équipements de la cuisine. Contacter Terres et Pierres en Périgord, Michel Lachaud, tél pro. 06/87/10/61/88, pour tous renseignements et visiter ce joli lieu de vie en Périgord noir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 639 € et 2 217 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24390
Surface habitable (m²) 90 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 4
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 781 €
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