Maison individuelle sur sous sol (env 144m² habitable)- joli parc arboré et fermé (env 3140m²)


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Exclusivité

Maison 144 m² - 7 Pièces - Saint-Germain-Des-Prés 189 900


Description de l'offre Ref 2313


Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord. Secteur Saint Germain des Près - Entre Excideuil et Thiviers, à la campagne. Construction 1972. partie basse en pierres et partie haute en briques. Superficie habitable. (env 144m²). Maison individuelle sur sous sol présentant un joli parc arboré (env 3140m²) dont un puits et 2 garages. Cette habitation se présente en rdc : garage avec une ouverure électrique, une cuisine/séjour (env 30m²) avec une cheminée (non fonctionnelle - possibilité de tuber), une chaufferie (chaudière gaz), une chambre (env 14m²) + douche+lavabo. Etage : une entrée/dégagement (env 10m²) ; un salon (env 24m²) avec balcon + un poêle à pellets ; une cuisine équipée (env 11m²) ; 2 chambres avec espace rangement (env 11 et 13m²) ; un wc séparé et une salle d'eau (douche + vasque) - 1er étage : un palier (env 6m²) avec espace de rangement, une chambre (env 14m²) + 3 espaces de rangement sous toit. Chauffage gaz (citerne) pôele à pellets + production eau chaude gaz. Classe énergie : D (nouvelle version). Assainissement individuel. Contacter Terres et Pierres en Périgord rep. par Mr Fabien Lachaud, tél pro. 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et et visites.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 24160


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 3 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Granules, Autre


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


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