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Magnifique propriété se situant à 30mn (env) de Périgueux. A 3 kms (env) de tous commeces. Total cadastré (env 9hectares 17) dont 6 hectaires de praires (env), attenants à l'habitation. + env 3 hectares de bois. Belle vue. Aucun vis à vis à moins de 500m. Impasse champètre avec une allée privative pour accéder à un magnique parc arboré. Une cuisine d'été (env 20m²) + air de jeux + piscine. Hangar en 2 parties + une petite dépendance. Une grange, en pierres, (env 120m² au sol) (attenante à la maison). Un puits. Une réserve d'eau (env 9m3). Une cave (en pierres) (env 40m²). L'habitation (en pierres) se compose (env 150m²) : 1er palier : un salon dont un poêle à granules ; une chambre (avec convecteur électrique nouvelle génération chaleur douce faible consommation) avec sa salle d'eau (dont une douche italienne) ; un wc séparé. Un palier (en partie basse) dont : une belle pièce de vie avec séjour/cuisine équipée + un poêle à bois. Un couloir, une salle d'eau neuve (dont une douche italienne), une chambre (avec convecteur électrique nouvelle génération chaleur douce faible consommation), un wc séparé + lave mains. Etage : une grande chambre parentale + grands placards/dressing, avec vue sur le parc et piscine. (clim' réversible dans cette pièce).. Une grande chambre mansardée (env 25m²) + velux (chauffage bois, propuslé par le poêle à bois). DPE : nouvelle version, classe E. 2 assainissements individuels. Contacter Terres et Pierres en Périgord, Mr Michel Lachaud, agent commercial tél pro. 06/87/10/61/88 pour tous renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24800
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 9,17 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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