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Dans un quartier calme, maison mitoyenne située à 2 minutes à pied du centre de Montignac et 4 minutes des écoles. A l'arrière, un espace en herbe de 400 m² abrite un grand saule pleureur avec un accès direct à un ruisseau sous-terrain. De ce jardin, une porte-fenêtre mène au sous-sol composé d'un garage pour un véhicule et de 2 espaces de 12 m² et 16 m² pouvant être aménagés. A l'étage, un hall central de 4 m² dessert 2 chambres de 10 m², un bureau de 8 m², la cuisine de 8 m², le séjour de 16 m² donnant sur un balcon, la salle d'eau et les WC. Les combles sont actuellement isolés au sol par de la laine de verre de 300 mm d'épaisseur mais ils restent aménageables. Les menuiserie sont en PVC double vitrage. l'isolation des murs est à prévoir ainsi qu'un rajeunissement de l'intérieur. L'enceinte du terrain est entièrement clôturée avec un portail. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/05/2023 : DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fabrice LAVAUD, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 391286713, au 06 83 54 26 17 ou par mail : fabrice.lavaud.immo290@gmail.com
Code postal 24290
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 603 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-EST
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.07 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €
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