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RARE ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montignac, ce charmant PLAIN-PIED saura vous séduire. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est nichée sur un terrain clos d'environ 970m², vous offrant grande cour, jardin arboré, et terrasse sans vis-à-vis. Développant 62m² env., elle est composée d'une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée / insert, salle d'eau, WC indépendants, 2 chambres. Elle dispose également d'un garage (avec portail électrique) ouvrant sur une buanderie. Vous apprécierez les divers travaux d'amélioration énergétique récemment réalisés : huisseries double-vitrage, renforcement de l'isolation des combles, pompe à chaleur (2021) et chauffe-eau thermodynamique (2019).Taxe foncière 2021: 980€. DPE en cours de réalisation. Pour tous renseignements et visites, contactez l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord 24290 Montignac, rep. par Damien GRANGER. Tel: 06.85.31.20.82. Courriel: immomontignac@gmail.com
Code postal 24290
Surface habitable (m²) 62 m²
surface terrain 970 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 500 €
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