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Secteur Cherveix-Cubas - Proche Hautefort. Surface totale cadastrée : 5334 m². Impasse champêtre, quiétude et proche d'un ruisseau "Le lourde". 2 maisons dont une louée, actuellement. 1ère Maison habitation principale en pierres (env 110m² habitables) : rdc : cuisine équipée ouverte sur un joli salon avec une cheminée (foyer fermé) ; une chaufferie (chaudière fioul), un wc séparé. Etage : palier ; un couloir ; salle de bains+wc ; 3 chambres. Un grenier mansardé et aménageable (env 50m²). Isolation double vitrage. Classe E. (nouvelle version). Chauffage + production eau chaude fioul. Assainissement individuel. 2ème maison (louée en non meublée / 500 € mensuels - hors charges) (env 80m² habitables) rdc : Cuisine ; salon avec cheminée tubée ; wc séparé. Etage : 2 chambres avec salle d'eau pour chaque chambre + un wc. Grenier + chauffe-eau électrique dans un placard. Chauffage électrique. Double vitrage. Assanissement individuel. Ext : Structure métallique (passerelle privée) au dessus du ruisseau "Le lourde" pour accéder à un terrain champêtre/arboré et très agréable (env 1567m²). Joli cour arborée. 3 autres terrains dont 2, bordant le ruisseau. Dépendances : un garage (env 40m²) en 2 parties + local (env 25m²). Taxe foncière 2021 : 1239 € (pour les 2 habitations). Contacter Terres et Pierres en Périgord, rep. par Mr Fabien Lachaud, tél pro. 06/84/63/28/97, pour visiter cette belle propriété en exclusivité dans notre agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24390
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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