Ensemble immobilier dont 2 maisons - dépendances et terrain


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Exclusivité

Propriete 110 m² - 4 Pièces - Cherveix-Cubas 241 500


Description de l'offre Ref 2347


Secteur Cherveix-Cubas - Proche Hautefort. Surface totale cadastrée : 5334 m². Impasse champêtre, quiétude et proche d'un ruisseau "Le lourde". 2 maisons dont une louée, actuellement. 1ère Maison habitation principale en pierres (env 110m² habitables) : rdc : cuisine équipée ouverte sur un joli salon avec une cheminée (foyer fermé) ; une chaufferie (chaudière fioul), un wc séparé. Etage : palier ; un couloir ; salle de bains+wc ; 3 chambres. Un grenier mansardé et aménageable (env 50m²). Isolation double vitrage. Classe E. (nouvelle version). Chauffage + production eau chaude fioul. Assainissement individuel. 2ème maison (louée en non meublée / 500 € mensuels - hors charges) (env 80m² habitables) rdc : Cuisine ; salon avec cheminée tubée ; wc séparé. Etage : 2 chambres avec salle d'eau pour chaque chambre + un wc. Grenier + chauffe-eau électrique dans un placard. Chauffage électrique. Double vitrage. Assanissement individuel. Ext : Structure métallique (passerelle privée) au dessus du ruisseau "Le lourde" pour accéder à un terrain champêtre/arboré et très agréable (env 1567m²). Joli cour arborée. 3 autres terrains dont 2, bordant le ruisseau. Dépendances : un garage (env 40m²) en 2 parties + local (env 25m²). Taxe foncière 2021 : 1239 € (pour les 2 habitations). Contacter Terres et Pierres en Périgord, rep. par Mr Fabien Lachaud, tél pro. 06/84/63/28/97, pour visiter cette belle propriété en exclusivité dans notre agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 24390


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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