Authentique manoir - 19ème sièce - En Périgord noir - en partie restauré avec 580m² habitables/15ha terrain


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Maison 580 m² - 24 Pièces - Hautefort 777 000


Description de l'offre Ref 2135


Proche HAUTEFORT. Authentique manoir - 19ème siècle - En Périgord noir - en partie restauré avec 580m² habitables. 15ha de terrain d'un seul tenant et bordant cette propriété. Vue panoramique. Piscine 12x6 et un terrain de tennis. Cette demeure est élevée sur une cave. 3 niveaux = - rdc : 215 m² habitables dont un salon (85m²) ; un petit séjour (17m²) ; salle à manger (40m²) ; cuisine (32m²). Arrière cuisine (11m²) et dressing, wc séparé, une partie office, un vestiaire et une entrée. - 1er étage : 191m² habitables dont 2 paliers ; 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 wc. Ces 2 niveaux sont pratiquemment restaurés, avec double vitrage, sanitaires refaits, électricité conforme et isolation faite. 2ème étage : 158m² dont : 6 chambres, 2 salles de bains et 3 wc. Ce 2ème étage : travauxont débutés et non finis à ce jour. Grenier aménageable. Toiture resuivie. Travaux de rénovation réalisés par des artisans spécialisés dans les monuments historiques. Chauffage principal au fioul + bois (une cheminée dans le salon). DPE : classe E (nouvelle version). Assainissement individuel. Citerne (83m3) sur le terrain qui capte les eaux pluviales. 2 chemins privatifs et champêtres pour accéder à cette magnifique propriété. Terrain 15ha dont env 10ha en prairie. Contacter Terres et Pierres en Périgord pour visiter ce magnifique lieu de vie, rare dans la région du périgord. Exclusivité Terres et Pierres en Périgord. Plus de photos disponibles, à la demande, avec un lien à envoyer.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 960 € et 9 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 24390


Surface habitable (m²) 580 m²


surface terrain 14,90 ha


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 24


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1840


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 777 000 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


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