ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GITE (LOUE)


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Propriete 320 m² - 9 pièces - Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac 420 000


Description de l'offre Ref 2109


Situé dans un village avec tous commerces et services, cet ensemble immobilier comprend 2 maisons indépendantes : une maison de Maître (dont une partie était aménagée en local commercial) et une maison actuellement louée. La grande maison ancienne fin XVIIIème siècle, élevée sur terre-plein, bâtie en pierre du pays présente de très beaux volumes et un gros potentiel d'agrandissement. L'entrée principale dessert d'un côté la partie "privée" comprenant une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et sorties sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, wc, cellier, chaufferie, cave voûtée, bûcher et un très bel escalier bois vers l'étage. De l'autre côté de l'entrée, on a accès à la partie qui recevait du public (avec entrée indépendante sur salle d'attente, bureau, une pièce d'eau, wc, pièces de stockage) présentant un beau potentiel de réaménagement. A l'étage, aménagés autour de l'escalier central : une bibliothèque, 4 chambres très lumineuses, 2 salles de bains, 2 wc. Accès aux combles aménageables. Garage de 47 m². Cour fermée avec jardin aménagé. Le gîte entièrement rénové, actuellement loué comprend un jardin indépendant, une entrée sur pièce de vie avec un côté cuisine aménagée semi-équipée, wc. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains-wc. Grenier. Parcelle de terrain de l'autre côté de la rue de 1060 m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 24580


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 2 461 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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