LOT - VILLA CONTEMPORAINE - BELLES PRESTATIONS - BIEN RARE !


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Villa 240 m² - 10 pièces - Puy-L'Évêque 499 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2002


Cette villa d'architecte, très économe en énergie, implantée sur les hauteurs de la vallée du Lot, saura vous charmer par la qualité de ses prestations. C'est sur la piscine (couverte), le patio et les terrasses que s'ouvrent le grand salon-salle à manger (70 m2), la chambre parentale avec salle d'eau privative-wc-dressing, un bureau, un wc indépendant. Les larges baies vitrées à galandage laissent entrer un maximum de lumière ! La cuisine ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle (four vapeur combiné, piano gaz et électrique), est complétée par une arrière-cuisine/cellier (avec accès direct au garage), une buanderie et une pièce (actuellement atelier peinture) équipée d'un point d'eau. C'est de l'entrée que l'on accède à l'étage par un escalier bois et sa ferronnerie personnalisée. La pièce palière dessert 3 chambres dont 2 ouvrent sur la terrasse en toiture (37 m2) et la salle de bains avec balnéo-wc. De l'entrée toujours, on descend à la salle de jeux, à la cave et l'atelier avec sortie vers le jardin. Le garage (36 m2) avec portes automatiques peut accueillir 2 voitures. Le chauffage par un poêle de masse offre un excellent confort thermique. Il peut être complété par un chauffage électrique (radiateurs fluide caloporteur) en place. Un puits canadien couplé à une ventilation double flux réchauffe ou rafraîchit la maison selon la saison. Système d'aspiration centralisée idéal pour hygiène air ambiant et facilité du ménage. Le terrain est planté d'arbres et arbustes décoratifs, de fruitiers et agrémenté de nombreux massifs fleuris. Une charmille abrite un charmant jardin potager en carrés ainsi qu'un châlet bois électrifié et équipé de point d'eau. Un récupérateur d'eau de 10000 l aide à l'arrosage du jardin. Conçue pour être économe en énergie et en eau, bien implantée autour de sa piscine, sur un terrain au calme, cette villa aux belles prestations est un bien rare ! A découvrir rapidement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 46700


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 732 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2008


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 235 €


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