CHARMANTE DEMEURE ANCIENNE avec possibilité GITE


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Maison de village 230 m² - 8 pièces - Cubjac 362 500 HAI*


Description de l'offre Ref 1978


Dans bourg à 15 mn de la zone commerciale de Boulazac et 20 mn de Périgueux, avec principaux commerces, cette belle demeure ancienne en pierres, très fonctionnelle, au calme, a su garder toute sa typicité. En rez-de-chaussée, entrée ouvrant sur salon avec sa cheminée, une salle à manger avec cheminée, à laquelle on a adjoint un vitrail qui amène une belle lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée. De ces 2 pièces, on accède directement à la terrasse et au jardin. Une chambre, salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc, buanderie. Un escalier bois nous amène à l'étage. Un large palier ouvre sur une bibliothèque, 3 autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc. Une aile de la maison (sur cave gravillonnée) peut facilement être transformée en Gîte. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée, sortie sur jardin, cabinet de toilettes. Les combles (30 m²) peuvent très facilement être aménagés. 2 dépendances (garage et grange). Abri pour une voiture. Le jardin de 400 m² environ est clos. Cet ensemble très paisible, joliment aménagé autour de son jardin, présente encore un gros potentiel d'aménagement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24640


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 362 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 345 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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